Главная \ Районные советы, городские ЖКХ-ассоциации \ Общие собрания собственников в Невском районе возьмет на контроль общественность

Общие собрания собственников в Невском районе возьмет на контроль общественность

« Назад

Общие собрания собственников в Невском районе возьмет на контроль общественность 28.04.2017 16:08

Общественный совет собственников Невского района при Администрации Невского района Санкт-Петербурга провел 27 апреля очередное заседание. Тема актуальная: проведение весенних общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, на которых принимается отчет управляющей организации за предыдущий год и утверждаются планы на следующий.

"На этих собраниях в обязательном порядке должны обсуждаться вопросы содержания и ремонта общего имущества и установливаться тарифы по этим позициям на 2017 год, поскольку в противном случае начисления по этим позициям управлящими компаниями, ЖСК, ТСЖ – незаконны, – считает Марина Мачнева. – Начисление по городским тарифам по этим позициям также незаконно, т. к. эти тарифы город устанавливает для нанимателей жилищного фонда, а собственники ремонтируют и содержат дома за свои средства, поэтому тарифы могут быть как меньше, так и больше городских – в зависимости от планируемых работ, решение о проведении которых обязательно принято на общем собрании собственников МКД".

По словам члена Общественного совета, повсеместо распространена ситуация, когда общие собрания собственников либо не проводятся вообще, либо проводятся фиктивные. "Это рассчитано на полную безграмотность в данном вопросе собственников и на их пассивность, – говорит Марина Мачнева. – Активные же собственники, которых, увы, в каждом доме мало, все-таки стараются обратить внимание на эти фикции, обращаясь в прокуратуру, которая в свою очередь обязана контролировать исполнение закона".

В то же время, сообщает общественница, прокуратура Невского района пересылает подобные обращения в ГЖИ, а ГЖИ отвечает "незатейливо": собственники сами должны иницировать собрание. Однако это крайне сложно и финансово, и организационно, например, нужно получить реестр собственников, которые вряд ли вам даст председатель ОСЖ или управляющая компания. Скорее всего, они и вовсе будут оказывать противодействие. Получается, нужно заплатить за выписки из Росреестра, а это минимум 6-7 тыс руб. на средний дом. Кроме того, надо найти помещение, где провести очную часть собрания, надо уведомить всех собственников о собрании под роспись или заказными письмами, а это опять немалые деньги.

Члены Общественного совета договорились взять под контроль и оказать содействие в этом вопросе по конкретным нескольким домам, собственники которых обратились в Совет, в том числе и сами являются членами Совета.