Главная \ Районные советы, городские ЖКХ-ассоциации \ Общее собрание – высший орган управления МКД

Общее собрание – высший орган управления МКД

« Назад

Общее собрание – высший орган управления МКД 24.01.2017 13:43

Бредец Алла Владимировна
председатель Петроградского отделения
РОО «Объединение Советов многоквартирных домов».

 

Общее собрание собственников МКД – это одно из главных составляющих всего управления домом. Согласно ЖК РФ, оно является высшим органом управления дома. От его проведения зависят все мероприятия по обслуживанию МКД, его ремонтных работ, работ по благоустройству дворовой территории, а также по проведению капремонта дома. При его проведении важно соблюдать всю процедуру в точности, в соответствии с действующим законодательством.

Большинство из требований к проведению собраний вполне обоснованы, но часть из них не только трудозатраты, но еще и обременительны с финансовой стороны для инициатора собрания (выписки из ЕГРП, заказные письма, бумага, услуги по распечатке и др.). Если Вы уже выступали инициатором собрания, то вам знакомы эти фразы:

- Я не буду ничего подписывать!

- Опять все украдут, что вы ходите с этими бумажками?

- Вам наверняка платит УК!!!

- Получаете откаты от ЖЭКа!

- Мы снимаем квартиру. Ничего не знаем. Координаты хозяев не передадим. До свидания!

- Мне не нужна крыша! Я на 3-ем этаже живу! Сделайте лучше видеонаблюдение!

- Ну что, когда там ремонт? Чего добиться не можешь?! Иди, выясняй!!!

- Не нужен мне никакой Совет, мне государство обязано!!! Требуй у него через суд! Пиши в прокуратуру. Чего ничего не делаешь, только бумажки и собираешь.

Вот и ходит председатель совета МКД да секретарь по квартирам, нередко выслушивая массу негатива от соседей, тратит время на каждую квартиру, объясняя суть вопросов повестки, отвечают на вопросы, подчас не имеющие отношение к теме собрания, снимают возникающие возражения. И все это ради того, чтобы получить подписи на благо общего дома.

Безынициативность и безразличие некоторых собственников порождает множество проблем.

Давайте раз и навсегда поймем, что общее собрание собственников – это реальная и самая действенная возможность улучшить состояние нашего дома в сфере ЖКХ! На общем собрании в режиме свободного, демократичного волеизъявления можно заявить о своих проблемах, обсудить их, вынести на всеобщее обозрение и добиться через коллективное принятие решений нужного результата! Общее собрание – это возможность объединиться собственникам МКД в психологическом, моральном и прикладном плане, это возможность консолидировать свои усилия для достижения общих целей.

Многие из собственников до сих пор не могут принять факт создания и дальнейшую работу Совета МКД, как должный, обязательный, закрепленный ФЗ РФ от 04.06.2011 г. № 123, законодательными актами РФ, ЖК РФ. Как разбудить таких собственников помещений? Как их привлечь к реализации решений, принятых на общих собраниях собственников помещений? Остается уповать на то, что здравый смысл победит?! Поэтому заранее правильно настраиваемся и понимаем, что проблема не решится мгновенно и легко, для достижения результата неизбежно придется потратить и время, и усилия, и ресурсы – и, скорее всего, испытать чье-то противодействие и временные неудачи.

Давайте не будем горько наблюдать, как нарушаются наши права, творится беззаконие при полном попустительстве населения. Пора действовать! Давайте вместе научимся управлять своими домами, дворами! Давайте не позволим УК отмахиваться от нас, как от назойливых мух.

Давайте учиться экономить на коммунальных платежах, учиться зарабатывать на использовании ОДИ (общедолевого имущества), самостоятельно решать какие работы, и с какой периодичностью следует проводить в своих домах и др.

Давайте налаживать взаимодействия Советов друг с другом и для этого есть уже созданная, работающая и отлично зарекомендовавшая себя организация – РОО «Объединение Советов многоквартирных домов».

Обращайтесь, сообща мы будем решать наши проблемы!

По всем вопросам вы можете обращаться в РОО «Объединение Советов многоквартирных домов»: roogkh@mail.ru, телефон приемной +7(911)921-00-02  и в Петроградское отделение РОО «Объединение Советов многоквартирных домов»: nashdom-petrogradka@mail.ru.

Записал Михаил  Большаков, пресс-служба РОО «Объединение советов МКД»